Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reichenburg

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer 1996 erbauten Liegenschaft an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Reichenburg. Ein Lift verbindet alle Etagen - bequem vom Keller bis zur Tiefgarage. Der Grundriss überzeugt mit klarer Trennung von Wohnen und Schlafen: Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum gedeckten, rund 9 m² grossen Balkon. Hier geniessen Sie den Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel - ideal für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft.

Die Küche ist praktisch angeordnet und mit Glaskeramikkochfeld sowie V-Zug-Geräten (inkl. Geschirrspüler) ausgestattet. Sie ist funktional nutzbar und bietet gleichzeitig solides Modernisierungspotenzial - ebenso wie Teile der Bodenbeläge. Das Bad wirkt gepflegt und verfügt über Wanne mit Duschmöglichkeit, Lavabo und WC. Zwei Zimmer - als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer - runden das Raumangebot ab. Die Nettowohnfläche beträgt 71 m².

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der Waschküche im Untergeschoss mit 3 Waschmaschinen und Tumbler. Im Aussenbereich stehen weitläufige Grünflächen, ein Spielplatz und ein gedeckter Grillplatz für die gesamte Überbauung zur Verfügung. Ein schönes Plus für Kinder und Gäste. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung via Radiatoren. Die Gebäudehülle wurde 2024 total erneuert. Fenster und Bad sind intakt.

Der Parkplatz Nr. 23 in der Tiefgarage kann zur Wohnung gekauft werden, eine Wallbox kann über Contracting gemietet werden. Der Bahnhof Reichenburg ist nur 299 m entfernt, der Autobahnanschluss liegt in rund 888 m Distanz - ideal für Pendler. Glasfaser ist aufgeschaltet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Kaufpreis: CHF 640’000.- Tiefgaragenplatz CHF 40’000.