5.5-Zimmer-Attika mit 550 m² Gartenterrasse in Samstagern

Diese Attika an der Bruggetenstrasse 5 in Samstagern verbindet Grosszügigkeit, Privatsphäre und ein entspanntes Lebensgefühl über den Dächern: 5.5 Zimmer auf rund 252 m² Netto-Wohnfläche im 4. Obergeschoss, Baujahr 1993 und 2019 erneuert - stufenlos per Lift erreichbar. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Warmluftcheminée schafft eine warme, einladende Atmosphäre; Klimageräte/Klimaanlage sorgen im Sommer für angenehme Frische. Die Bodenheizung mit Zusatzradiatoren verteilt Behaglichkeit bis in die Ecken.

Herzstück ist die aussergewöhnliche Garten-Terrassenfläche von ca. 550 m² - ein seltenes Highlight in dieser Kategorie. Hier haben Sie Platz für loungiges Entspannen, gesellige Abende, Spiel und Urban Gardening. Dank der umlaufenden Ausrichtung öffnen sich vielfältige Aussenbereiche als natürliche Verlängerung des Innenraums und schaffen zu jeder Tageszeit Lieblingsplätze mit Sonne oder Schatten. So entsteht ein Wohnerlebnis, das Freiheit atmet - ideal für Familien, Gastgeberinnen und Gastgeber oder alle, die gern draussen leben.

Die 5.5 Zimmer bieten Spielraum für individuelle Lebensentwürfe: Homeoffice, Atelier oder Hobby lassen sich ebenso selbstverständlich integrieren wie Rückzugsorte zum Abschalten. Zwei Bäder erhöhen den Komfort im Alltag. Der Grundriss ist darauf ausgelegt, Wohnen und Arbeiten elegant zu verbinden - mit klaren Zonen, die Flexibilität erlauben und dennoch Ruhe bewahren.

Zur Einheit gehören ein Kellerraum von ca. 16 m² sowie attraktive Parkierungsoptionen: ein Aussenparkplatz (CHF 10’000.-) und zwei extralange Tiefgaragenplätze (je CHF 50’000.-). Medienseitig sind Sie via Glasfaser bestens erschlossen. Das Baurecht läuft bis 2089 - ein wichtiger Pluspunkt in der langfristigen Planung.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Der Bahnhof Samstagern liegt ca. 473 m entfernt, der Autobahnanschluss A3 bei Richterswil in rund 1.4 km; der Flughafen Zürich ist in etwa 31.7 km erreichbar. So wohnen Sie ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden - mitten im Zürcher Oberland und nah an Naherholung, Bergen und Seen.

Fazit: eine rare Attika für Menschen, die Weite, Licht und Outdoor-Living lieben - und die dank cleverer Raumorganisation das Beste aus Wohnen und Arbeiten herausholen wollen. Kaufvertrag per sofort; verfügbar per 1.11.2026 oder 30.1.2027. Preis: CHF 1’900’000.-.