5.5 Zimmer Attikawohnung mit Empfangsraum und 550 m² Gartenterrasse, ein Traum....

Bruggetenstrasse 5, 8833 Samstagern

Diese 5.5-Zimmer-Attika in Samstagern verbindet 266 m² Wohnen auf einer Ebene mit einer einzigartigen, U-förmigen Gartenterrasse von ca. 550 m² - begrünt mit Wiese und Sträuchern, mit grossem Sitzplatz und einem Lounge-Gartenhaus, zugänglich aus allen Zimmern. Auf einem Gewerbegebäude gelegen, wohnen hier nur zwei Parteien.

Garten-Terrasse

550m²

Wohnen+Büro

Warenlift

Nur 2 Parteien

Merkmale

Terrasse

Garten

Gardenhouse

Lift

Tiefgarage

Parkplatz

Cheminée

Modernes Interieur

Sonnig

Rollstuhlgängig

550 m² U-Gartenterrasse mit Wiese, Sträuchern und Lounge-Gartenhaus - aus jedem Zimmer erreichbar.

An der Bruggetenstrasse in Samstagern kaufen Sie eine seltene Attika mit 5.5 Zimmern und ca. 266 m² Nettowohnfläche im 4. OG (Lift). Baujahr 1993 und 2019 erneuert. Der helle Wohn-/Essbereich mit Warmluftcheminée, Klimageräten und offener Küche führt direkt auf die U-förmig umlaufende Gartenterrasse von rund 550 m²: viel Grün mit Wiese und Sträuchern, grosser Sitzplatz, Wintergarten/Lounge-Haus - ideal für Familie, Gäste und Haustiere. Das Konzept eignet sich perfekt für Wohnen und Arbeiten: ein grosszügiger Empfang mit Büro bzw. Ausstellungs-/Showroomfläche, dazu ein weiteres Zimmer als Büro oder Praxis. Dank zusätzlichem Warenlift bringen Sie auch grosse Objekte mühelos in die Wohnung. 2 Bäder, Bodenheizung mit Zusatzradiatoren, Pelletheizung + Oel bei bedarf. Die Attika liegt auf einem Gewerbegebäude im Industriequartier: Top erschlossen, am Wochenende schon fast zu ruhig. Den im Haus sind nur zwei Wohnparteien. Stufenlos erreichbar, Keller ca. 16 m². Optional: 2 extra lange Tiefgaragenplätze à je CHF 50'000.- und Aussenparkplatz CHF 10'000.-. Baurecht bis 2089. Nebenkosten: Erneuerungsfond + Nebenkosten + Baurechtzins: Total ca. 8'900.- Bahnhof Samstagern ca. 5-6 Gehminuten, A3 Richterswil ca. 1.4 km, Flughafen Zürich ca. 32 km. Kaufvertrag ab sofort, Bezug per 1.11.2026 oder 30.1.2027.

Erleben Sie diese Attika mit Garten-Terrasse vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 1. Anschliessend erhalten Sie sofort den Link zum Expose mit weiteren Bildern und dem Grundrissplan. 2. Sie prüfen Ihre Tragbarkeit für die Liegenschaft, bevor sie sich für eine Besichtigung anmelden. 3. Bitte kontaktieren sie uns per Tel oder Mail für einen Besichtigungstermin. Besten Dank. Ihr Makler Martin Kühne

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartPenthouse

AdresseBruggetenstrasse 5, 8833 Samstagern

Parzelle7792

Zimmer5.5

Badezimmer2

Stockwerke4

Stockwerk4

Garagen2

Parkplätze1

Baujahr1993

Renovationsjahr2019

Eigenschaften

Gemeinde

Samstagern (Richterswil) mit S-Bahn

Samstagern (Richterswil) bietet S-Bahn-Anschluss, schnelle A3-Zufahrt und Naherholung an Hüttnersee und Zürichsee - Wohnen und Arbeiten lassen sich hier gut verbinden.

Samstagern gehört zur Gemeinde Richterswil (rund 13'000 Ew.) und liegt auf ca. 540 m ü. M.; Gemeindefläche 7.5 km². Bahnhof Samstagern (S13) im 30-Min.-Takt nach Wädenswil (7 Min) und Einsiedeln (30 Min), via Wädenswil nach Zürich HB ca. 35 Min. A3-Ausfahrten Richterswil/Wollerau in 5-8 Min; Zürich 25 Min, Pfäffikon SZ 10 Min. Kitas/Primarschule vor Ort, Sek in Richterswil, Gymnasien in Wädenswil und Pfäffikon SZ. Volg im Ort; Coop/Migros in Richterswil/Wädenswil; Seedamm-Center 10 Min. Hüttnersee 3 km, Badi Richterswil nah.