Helle 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Regensdorf mieten

Im Seewadel 36, 8105 Regensdorf

Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses von 1999 wartet diese gut geschnittene 3.5 Zimmer Wohnung mit 75 m² Nettowohnfläche und schöner Aussicht über Regensdorf. Ein 6 m² Balkon, Parkettböden und die bequeme Erschliessung per Lift sorgen für hohen Wohnkomfort - ideal zum Mieten ab 1. September 2026.

Zimmer

Wohnfläche

75m²

Balkon

6m²

Etage

Merkmale

Lift

Balkon

Tiefgarage

Rollstuhlgängig

Aussicht und Balkon im 5. Obergeschoss - bequem per Lift erreichbar.

Willkommen in Regensdorf: An der Adresse Im Seewadel 36 befindet sich diese gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 18 Einheiten. Mit einer Nettowohnfläche von 75 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen und gleichzeitig einen angenehmen Ausblick schätzen. Der Wohnbereich öffnet sich zum 6 m² grossen Balkon - ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft.

Die separate Einbauküche präsentiert sich in modernem, zeitlosem Design: elegante Fronten, glatte Arbeitsflächen, Glaskeramik-Kochfeld und ein hochgebauter Backofen erleichtern den Küchenalltag. Viel Stauraum in Ober- und Unterschränken sorgt für Ordnung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit warmen Parkettböden ausgestattet und wirken dank grosszügiger Fenster freundlich und einladend. Ein Bad/WC steht zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1999 erstellt und verfügt über einen Lift; die Erschliessung ist barrierefrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 4 m² - ideal für Sportgeräte, Vorräte oder Koffer. Wer das Auto komfortabel parken möchte, nutzt den optionalen Platz in der Tiefgarage (CHF 130/Monat).

Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick: 3 Zimmer, 75 m² Nettowohnfläche, Balkon 6 m², 5. Obergeschoss in einem 7-stöckigen Haus. Die Heizwärme wird über eine Gasheizung bereitgestellt.

Miete und Verfügbarkeit: Die Nettomiete beträgt CHF 1'648 pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von CHF 250; die Bruttomiete beläuft sich damit auf CHF 1'898. Bezug ist ab dem 1. September 2026 möglich. Dank Lage in Regensdorf profitieren Sie von einer starken Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für den Alltag.

Ob als erste eigene Wohnung oder als neues Zuhause mit mehr Komfort: Diese Adresse verbindet praktische Eckdaten mit angenehmem Wohngefühl und schöner Aussicht - eine überzeugende Kombination zum Mieten in Regensdorf.

Interessiert? Vereinbaren Sie eine Besichtigung und sichern Sie sich diese 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Regensdorf.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseIm Seewadel 36, 8105 Regensdorf

Parzelle4631

Zimmer3.5

Badezimmer1

Stockwerke7

Stockwerk5

Garagen1

Baujahr1999

Lift1

Eigenschaften

Gemeinde

Regensdorf ZH mit S6-Anschluss und Katzensee

Die Gemeinde Regensdorf verbindet schnellen ÖV-Zugang, vielfältige Versorgung im Zentrum und Naherholung am Katzensee - ideal für kurze Wege im Alltag.

Regensdorf (Bezirk Dielsdorf) zählt rund 21’000 Einwohner und umfasst 14.6 km². Der Bahnhof Regensdorf-Watt liegt an der S-Bahn-Linie S6; die Züge fahren im 30-Min.-Takt und benötigen rund 17-18 Min. bis Zürich HB. Mehrere Buslinien (u. a. 456, 485) vernetzen die Ortsteile. Über die Nordumfahrung Zürich (A1/A4, Gubristtunnel) ist die Gemeinde gut ans Strassennetz angeschlossen. Vor Ort bestehen Kita, Primarschule und Sekundarschule; Gymnasien stehen in Zürich-Oerlikon (KZN) und Bülach (KZU) zur Wahl. Einkauf und Dienstleistungen bietet das Zentrum Regensdorf mit Migros und Coop. Naherholung bieten der Waldpark Hardhölzli und der Katzensee an der Gemeindegrenze. Der Steuerfuss der Politischen Gemeinde beträgt 96% (2025); die Höhe liegt bei rund 442 m ü. M.